À vendre en exclusivité : Maison de ville moderne, située au c?ur d?un quartier résidentiel prisé des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et aux portes d?Angers et Trélazé, cette maison, construite en 2010, vous séduira par son confort moderne et ses faibles consommations énergétiques grâce à son double vitrage, poêle à granulés, chauffage électrique et ballon thermodynamique, respectueux de l?environnement et économique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?une entrée spacieuse avec WC séparé, d?un salon lumineux donnant sur une salle à manger conviviale, d?une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d?un cellier pratique pour optimiser vos rangements, d?un grand garage attenant, et d?une terrasse agréable donnant sur un jardin pour vos moments de détente.
À l?étage, un grand hall distribue 3 chambres confortables, un dressing fonctionnel, une salle de bain équipée d?une baignoire et d?une douche italienne, ainsi qu?un WC.
Ce bien, prêt à vous accueillir, offre un cadre de vie paisible et confortable tout en étant proche de l?effervescence angevine.
Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !
Pour plus d?informations : 06 73 65 89 34
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Cette annonce référence 266941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : 288 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 104 €
5
3
1
1
2010
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Halima PERRINELLE
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