Maison de ville proche du Lac d'Enghien- les- bains
Enghien-les-Bains 95880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 153 euros.
Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Enghien-les-Bains Plongez dans l'élégance et le confort de cette charmante maison individuelle entièrement meublée, nichée au coeur d'Enghien-les-Bains. Construite en 1950 rénovée et décorée avec soin en 2023, cette demeure de 92.96 m² de surface habitable sur une parcelle de 140 m², offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 29 m² de séjour lumineux et ses 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les ouvertures en bois confèrent une touche authentique et chaleureuse.
Le sous-sol et la cave de 47.45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. En bon état, cette maison au standing élevé saura séduire les amoureux de l'ancien rénové avec goût.
Disponible à compter du 1er Janvier 2025.
Bail code civil possible avec changement d'honoraires. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre jardin, à seulement 5 minutes à pied du parc et des restaurants. Les commodités sont à portée de main : 2 bus à 5 min à pied, 8 tramways à 5 min en voiture, 1 crèche à 10 min à pied, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 5 min à pied, 2 collèges à 15 min à pied. Vous trouverez également 3 épiceries, 15 restaurants et 3 médecins généralistes à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Pour plus d'informations, veuillez contacter IMMO WURTZ Juvisy-sur-Orge. Contactez Sandy JOURNO +33 6 50 87 20 08
Honoraires de 1 394 TTC à la charge du locataire comprenant 153 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 /mois. Dépôt de garantie 4 200 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
