Maison de Ville Quartier calme - 20mn à pied de la cathédrale
Plonéis 29710
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 196000 euros).
QUARTIER DU FRUGY - Maison de ville sur 3 niveaux avec 180m² de jardin. Idéal investisseurs : possibilités de transformer en chambres d'étudiants. Idéal professions libérales : cabinet en RDC et pièces de vie à l'étage. Idéal grandes familles : 4 chambres actuellement mais possibilités de 5 à 6 chambres.
Elle est située au calme, en impasse, à seulement 20mn à pied de la cathédrale Saint Corentin en passant par des chemin piétons sans voitures.
En RDC se trouve 2 chambres et le garage avec une buanderie. 1er ETAGE : Palier desservant le séjour double avec cheminée (non fonctionnelle), cuisine ouvrant sur la véranda à l'Ouest, chambre et salle d'eau avec wc. 2e ETAGE : Chambre et grand grenier sur parquet de 22m² avec vélux, restant à aménager. Jardinet situé côté sud de la maison. Les fenêtres sont en PVC et volets roulants, la toiture à été révisée, la chaudière est au Fioul. Une isolation des combles et rampants, ainsi que le changement de la chaudière fioul vers une pompe à Chaleur seraient à prévoir afin d'améliorer la lettre énergétique (G).
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.35 m²
2 003 €
23 m²
180 m²
6
4
1
2 (séparés)
6 %
1958
Individuel fuel
Équipée
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ana AMADO
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