Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, d'environ 60 m² habitable sur 3 niveaux, nichée au coeur du Centre de La Voulte-sur-Rhône à 5 minutes à pied du centre;
Cette maison comprend deux logements, offrant ainsi une grande flexibilité pour un investisseur ou un particulier souhaitant bénéficier d'un espace de vie et de revenus locatifs.
Par une entrée remplie de caractère avec sa magnifique porte en bois, niche en pierre et bel escalier, vous trouverez :
Au rez de chaussée : un studio d'environ 23 m² avec une pièce principale, une cuisine ouverte meublé avec une magnifique salle d'eau et toilettes. Doté également d'une cave. Idéal pour la location ou pour accueillir des proches en toute intimité.(chauffage électrique au sol). DPE réalisé le 11/01/2025 CLASSE ENERGIE : D - Conso. d'énergie primaire : 253 kWhEP/m².an - Conso. d'énergie finale: 110 kWhEF/m².an- CLASSE CLIMAT : B Emissions GES: 7 kg CO?/m².an Estimation des coûts 550 /an min à 780 /an max.
Un second logement d'environ 44 m² de surface au sol, situé sur le 1er et deuxième étage agencé d'un espace de vie avec une cuisine ouverte meublée. A l'étage supérieur une chambre et une superbe salle d'eau avec toilettes. Logement non soumis au DPE (chauffage par radiateurs électriques non installés : à prévoir par l'acquéreur)
Cette maison en très bon état est parfaite pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualités réalisées avec gout !
La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec deux logements à La Voulte-sur-Rhône.
À saisir rapidement !
Prix de vente : 120 000 TTC Honoraires charge vendeur.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à La Voulte sur Rhône ? Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
