A VENDRE - GRAVELINES centre-ville : Belle maison de ville de 292 m² habitables, avec jardin sur 269 m². Elle dispose de 2 garages de 16 et 22 m². Au coeur de la ville fortifiée, proche toutes commodités, à 2 pas de l'embarcadère et à 2 km de la plage. Belle rénovation de qualité , idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 grande pièce de 18 m² pouvant se transformer en séjour, deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'archives et toilettes. A l'étage : un palier dessert un séjour de 33 m², un salon donnant sur une terrasse, une cuisine de 15 m² avec vue jardin, un cellier, une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Au 2ème étage : palier distribuant 2 chambres de 13 et 20 m², un bureau et un grenier aménageable de 25 m². Une cave de 30 m². Beau jardin de ville avec terrasse. Les atouts : 2 garages de 16 et 22 m², terrasse et jardin en ville. Pratique : proche A16 et à 30 minutes du tunnel sous la Manche. Un très beau bien pour résider en coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.
Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.070 euros et 6.900 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2.745 euros (dont professionnelle). Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2586. Prix : 442.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 0321888919 Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-centreville-jardin-garages-gravelines,VM3101
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
292 m²
1 515 €
269 m²
10
5
1
1
3 (séparés)
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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