Vente maison 4 pièces

198 000 €

Maison de ville R+1 de 87 m² avec jardin ou 2 logements

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 191000 euros).

Maison de ville avec du charme et un jardin extérieur.
Ideal pour Investisseur ou habitation principale.

Actuellement le bien est divisé en 2 logements avec leur entrée indépendante mais peut être regroupé en une seule habitation principale en effectuant une trémie avec escalier ( devis effectué 3000€)

Au rez-de-chaussée un P1 bis traversant de 41 m² en avec un jardin de 50 m² environ. Cet appartement est climatisé et tout à fait transformable en P2/P3 avec travaux de réagencement.
À l'étage un 2ème appartement traversant P3 de 46 m² climatisé avec un grand balcon.

A 10 mn centre ville et à proximité immédiate des écoles, boulangerie, supermarchés et des épiceries.
Le bien est desservi par les transports en commun bus et tram'bus. A 10 mn de la gare de Nîmes.

Libre de toute occupation, avec cheminée, isolation comble laine soufflé.
Petit + : 2 places de stationnements attitrées.
Diagnostic : DPE C

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)