Maison de ville R+1 de 87 m² avec jardin ou 2 logements
Nîmes 30000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 191000 euros).
Maison de ville avec du charme et un jardin extérieur avec un beau potentiel et un rafraichissement à prévoir. Ideal pour Investisseur ou habitation principale.
Actuellement le bien est divisé en 2 logements avec leur entrée indépendante mais peut être regroupé en une seule habitation principale en effectuant une trémie avec escalier ( devis effectué 3000)
Au rez-de-chaussée un P1 bis traversant de 41 m² en avec un jardin de 50 m² environ. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 29 m², une cuisine indépendante, une petite chambre, un coin douche, un WC indépendant avec climatisation, double vitrage PVC partiel et ce tout à fait transformable en P2/P3 avec travaux de réagencement.
Au 1er étage un 2ème appartement traversant P3 de 46 m² climatisé avec un grand balcon ou vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 22 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 placards de rangement.
A 10 mn centre ville et à proximité immédiate des écoles, boulangerie, supermarchés et des épiceries. Le bien est desservi par les transports en commun bus et tram'bus. A 10 mn de la gare de Nîmes.
Libre de toute occupation, avec cheminée, isolation comble laine soufflé. Petit + : 2 places de stationnements attitrées. Diagnostic : DPE C
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.11 m²
2 273 €
5 m²
30 m²
4
3
1
1
3.66 %
21/11/2024
1 (5 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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