Dans un village avec école situé entre Aillant et Auxerre, venez découvrir cette maison de 172 m2 pleine de potentiel. Au rdc, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon / salle à manger de 40 m2, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : un couloir dessert 1 grande pièce de 50 m2 offrant plusieurs possibiltés, ainsi que 2 chambres. Le jardin d'environ 125 m2 clos de mur et à l'abri des regards, vous permettra de profiter du soleil et d'un coin potager. Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un atelier, une grange, une cuisine d'été et une cave de 50 m2. La totalité de la parcelle fait environ 350 m2. La toiture a été remaniée il y a moins de 10 ans. Des travaux de renovation sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de cette maison (fênetre, électricité, chauffage ...) Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Pour tous renseignements complémentaires, contactez Ornella JACONELLI, Tél. : 06 38 11 32 42 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2020AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
523 €
40 m²
354 m²
4
3
1
1
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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