Nichée dans un lotissement paisible de Garons, cette maison de ville séduisante offre un cadre de vie serein entouré par la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Profitez d'un intérieur généreux et lumineux avec ses 147m² répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre qui peut éventuellement être utilisé comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, une salle de bain supplémentaire. Les matériaux de qualité tels que le double vitrage assurent confort et isolation.
En extérieur, une terrasse orientée plein sud s'ouvre sur un terrain de 802m², parfait pour vos moments de détente. Cinq places de parking complètent ce bien sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue.
Équipée d'un interphone, cette maison offre un accès facile aux transports en commun (station de Bus à proximité) et bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Les écoles et commerces sont également proches, rendant cette maison idéale pour une vie familiale épanouie. Taxe foncière: 2040€. Ne manquez pas cette occasion rare! Votre contact privilégié: Morgan CAMBOURNAC.
Cette annonce référence 277224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025.
Prix du bien : 399 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
2 721 €
802 m²
5
4
1
1
2
1998
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORGAN CAMBOURNAC
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