Découvrez cette magnifique maison de ville , proche du centre ville de Lourdes , qui allie charme, espace et confort moderne, idéale pour des acquéreurs à la recherche de volumes généreux ou des personnes qui veulent louer des chambres. Une belle maison, proche du centre avec des prestations de qualité. Rez-de-chaussée :
Salon : 21,35 m2, un espace lumineux et accueillant pour vos moments de détente. Salle à manger : 17,8 m2, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine : 11,6 m2, fonctionnelle et équipée pour les gourmets. WC : 2,2 m2. Bureau : 9,1 m2, pouvant facilement être transformé en chambre.
1er étage :
Dressing : 5,6 m2, pour un rangement optimal de vos affaires. Chambre avec balcon : 17,4 m2, offrant un extérieur privé et une belle vue. Salle de bain : 5,5 m2. Suite parentale avec salle de bain : 12,8 m2 + 3 m2, un véritable cocon de confort. Couloir : 6 m2. WC : 1,8 m2. Chambre : 10,1 m2. Chambre avec salle d'eau : 10 m2 + 2,5 m2, parfaite pour un espace privé.
Sous-sol :
Buanderie avec lavoir : 6,8 m2, pratique et bien agencée. Entrée indépendante avec bureau (ancien cabinet dentiste) : 16 m2, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Rangements pièce : 11,5 m2. Garage : 27 m2, pour stationner votre véhicule et offrir des espaces de rangement supplémentaires.
Éléments Techniques :
Chauffage au gaz, garantissant chaleur et confort. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Isolation des murs au RDC et des combles, optimisant l'efficacité énergétique. Escalier en marbre, ajoutant une touche de luxe. Chaudière gaz de ville neuve, pour une efficacité optimale. Deux cheminées fonctionnelles (mais jamais utilisées), apportant un charme supplémentaire.
Taxe foncière : 2473 EUR Cette maison représente une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
1 487 €
22 m²
294 m²
7
5
2
1
3
1960
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frederic Joly
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