Vente maison 3 pièces

220 000 €

Maison de ville T3 rénovée ? prestations haut de gamme ? Cournonterral

Cournonterral 34660

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Vous cherchez un cocon où poser vos valises ? Imaginez? Une maison de ville au charme authentique, rénovée avec énormément de goût, nichée à deux pas du c?ur de Cournonterral. Dès la première visite, on est frappé par la chaleur des matériaux, la lumière naturelle et l'harmonie des espaces. La cuisine, à la fois rustique et moderne, devient le c?ur de la maison. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte intimiste, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros entre amis. Chaque chambre est une suite à part entière, avec salle d'eau à l'italienne et WC privatifs. Un véritable confort haut de gamme dans un cadre paisible. Et que dire du grand garage ? Un espace rare en centre village, idéal pour une voiture, des motos, du rangement... ou un atelier de passionné. Les plus qui font toute la différence : ? Rénovation complète avec des matériaux nobles. ? Climatisation, double vitrage, aucun travaux. ? Optimisation parfaite de chaque mètre carré. ? A deux pas du centre ville, des commerces, des écoles (un lycée ouvrira ses portes à la rentrée 2026) et du pôle médical... Cette maison est idéale pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec fort potentiel locatif. Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire. La vôtre peut commencer ici. Contactez-moi pour une visite privée, je dispose d'un dossier complet et suis disponible sur rdv 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée. Cette annonce référence 281356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)