Maison de ville T4 avec jardin et garages Proche Barrière du Médoc Mandat à frais fixes de 2.690 - Visites DIRECT PROPRIÉTAIRE !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en pierre, idéalement située à Bordeaux, proche de la Barrière du Médoc. Avec ses 143 m² habitables répartis sur deux niveaux et son jardin piscinable de 127 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Atouts majeurs :
Un espace optimisé et lumineux : À l'étage, un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Rez-de-jardin fonctionnel : Une chambre avec salle d'eau et WC, un espace pouvant être aménagé en petit salon, une grande buanderie, et accès direct au jardin. Espaces de stationnement généreux : Deux garages (28 m² et 18 m²). Confort moderne : Toiture refaite à neuf, chaudière à condensation neuve, isolation renforcée, climatisation réversible, et double vitrage pour un confort optimal été comme hiver. Situation idéale : Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres. Accès rapide au centre-ville pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143 m²
4 108 €
250 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1950
Est
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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