Maison de ville T6 - 119m², jardin et piscine Lyon 8ème
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Coup de coeur pour cette chaleureuse maison de ville familiale à Lyon 8ème ! Dans un quartier résidentiel et calme entre l'Avenue Jean Mermoz et l'Avenue Général Frère, venez découvrir cette très jolie demeure de 6 pièces, de 119m² sur une parcelle de 287m². Construite en 1920, orientée Sud/Ouest, elle offre confort et élégance. Une grande terrasse carrelée de 40 m² env. avec barbecue et bassin d'ornement se tournent vers un jardin verdoyant de et une piscine au sel qui sauront vous ravir à chaque instant de la journée, en soirée avec votre famille ou entre amis.
On aime : Le salon/salle à manger spacieux de 46 m² (HSP 3m), La cheminée en pierre naturelles à foyer ouvert et son plafond de style français, La cuisine attenante et indépendante est aménagée et équipée.
A l'étage : Trois chambres de 12.75m², 10.35m² et 9.67m², Une bibliothèque, pièce centrale de 13.80m², Parquets et moulures pour la touche d'authenticité, Une salle de bains moderne et récente, avec douche et baignoire, toilette et meuble vasque, Deux WC, dont un indépendant pour les invités avec lave main au RDC.
Côté technique : Panneaux solaires avec batterie virtuelle Piscine coque avec traitement par électrolyse au sel Pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude en 2020 Huisseries PVC/Alu, double vitrage et Volets électriques Au sous-sol une cave de 24m² et une chaufferie de 19m² avec espace buanderie Toiture vérifiée en 2020
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
