Découvrez cette villa exceptionnelle et rare, située à deux pas de la zone commerciale Albanord, à 5 minutes du centre-ville et à 40 minutes de Toulouse.
**Description:** ** Au rez-de-chaussée **: -Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 75m², offrant de grands volumes et un salon déplafonné. -La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter de toutes les saisons et admirer la vue sur la piscine à débordement et son jacuzzi. -Une suite parentale avec une grande salle de bain et vue sur le jardin.
**À l'étage :** Tout le confort pour une famille : -Un bureau de plus de 13 m² -Une salle d'eau indépendante -Une chambre de 10 m² avec sa petite salle d'eau privative -Une chambre de 17 m² -WC indépendant
Des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour le bien-être et pour vous projeter au quotidien dans une ambiance de vacances : -Une salle de sport en sous-sol de plus de 20 m² -Un sauna -Une cave à vin pour les collectionneurs et passionnés -Une piscine à débordement avec jaccuzzi -Grande terrasse sans vis à vis pour profiter des bains de soleil -un jardin arboré d'une surface de 890 m²
Vous rêvez de recevoir votre famille et vos amis dans un espace dédié en toute indépendance, ou envisagez-vous un revenu locatif saisonnier ? Cette villa propose un studio totalement aménagé avec un accès extérieur privatif.
Le garage en sous-sol fait plus de 80 m² et dispose d'un portail électrique. Vous trouverez également : -un local technique pour la piscine, un cabanon dans le jardin -une allée goudronnée, -une aspiration centralisée, -une vmc double flux -un poêle à bois, une climatisation réversible, et un portail électrique à l'entrée de la maison
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Karine El Moumni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 416 220 de Montauban
Villa
225 m²
1 960 €
10 m²
76 m²
890 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
5 %
Oui
1998
Sud
Ouest
1 (10 m²)
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine El Moumni
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