SARL MRS IMMO vous propose ce bien :
Idéal Investisseur!! À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 : Charmante maison de ville triplex à Luzarches (95270) au prix attractif de 179 000 € vendue louée avec un revenu locatif de 860 €/mois. Ce bien rare, offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Le séjour lumineux de 21,5 m² est idéal pour se détendre en famille, un bureau également indispensable pour le télétravail. Profitez également d'une magnifique terrasse de 20 m² pour vos moments de convivialité en extérieur et d'un petit atelier bien pratique.
Luzarches est une commune prisée pour son cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, avec la proximité de la gare et des lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Pour vos courses et loisirs, le centre commercial et les commerces de proximité sont facilement accessibles. L'aéroport à proximité est un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents.
Ce triplex est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Le bien est doté de fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal.Une chaudière au gaz assure une chaleur douce et économique.
Le bien étant actuellement loué, les créneaux de visites sont restreints, n'hésitez pas à les réserver suffisamment à l'avance.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété, aux faibles charges de 80,37 €/mois. La taxe foncière s'élève à 722 € par an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce duplex à Luzarches.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
3 140 €
21 m²
4
2
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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