Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de CLERMONT-FERRAND, cette jolie maison de 112m2 habitables environ sur un terrain de 400m2 environ. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison sera alliée calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces du Brézet, écoles, transports et autoroutes. Celle-ci ce compose de la manière suivante : - Au rez-de-jardin vous trouverez: une entrée donnant accès à un vaste salon/séjour lumineux de 35m2 environ donnant accès au jardin et terrasses, une grande cuisine équipée de 16m2 environ et un wc indépendant. - A l'étage, vous découvrirez un dégagement qui vous desservira, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 chambres de 10.26m2 à plus de 12m2 environ toutes dotées d'un placard ainsi qu'une pièce de 1.68m2 pouvant faire office de placard ou d'un second wc. - Au rez-de-chaussée : un double garage de 60m2 environ doté d'une cuisine d'été vient compléter ce bien. Portail et portes de garages électriques, fenêtres et volets PVC changés en 2017. Travaux de modernisation à prévoir. BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS ET BEL EMPLACEMENT !!! A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
113 m²
2 611 €
36 m²
405 m²
4
3
1
2
04/04/2024
1998
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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