Idéalement située au coeur de SAINTE SAVINE, proche de toutes les commodités. Cette jolie maison de ville des années 30, soignée et pleine de charme, d'une surface de 92m2 habitable se compose : - Au RDC : d'une belle entrée lumineuse, un salon/séjour où vous ne pourrez qu'être séduit par son espace de vie authentique (cheminée et véritable parquet chêne) et sa belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et aménagée (meuble IXINA de 2025). WC indépendants. - À l'étage : deux belles chambres (environ 16m2 chacune), une grande salle de bains et d'un WC indépendants. - Un garage + des dépendances. - Une cour paysagère, un joli jardin clos, arboré et piscinable. Taxe foncière : 1160 EUR par an. Confort & Performance :
L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC (TRYBA 2016). Chaudière et cuve à fioul (3000L). Isolation des combles réalisés (+/- 40 cm d'épaisseur). Vide sanitaire.
DPE + Audit : consultable exclusivement en agence. DPE : G (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4670 EUR et 6350 EUR par an). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G indice 419 et classe CLIMAT : G indice 118 Mandat : 237 Prix de vente : 225.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur). Contactez-moi vite pour une visite ! Alexandre.C - 06.50.23.27.43 (alexandre@bienchezsoi-immo.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobiliers(sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Cette annonce vous est proposée par COSTUMÉ ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 799 326 319 R.S.C.A. Troyes, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Troyes
92 m²
2 446 €
30 m²
439 m²
4
2
1
1
2
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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