Charmante et rare !Découvrez cette Maison Mitoyenne à Villefranche-sur-Saône en exclusivité chez TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Mieux qu'un appartement , cette maison de ville mitoyenne est nichée à proximité du centre ville sur un secteur pavillonnaires avec seulement une petite terrasse (Sa terrasse pourrait éventuellement permettre d'y stationner une voiture.)
Important cette maison est issue d'une division de propriété (ce qui explique son prix attractif.
Construite en 1950 rénovée avec soin en 2010 et réactualisé en 2024 ,elle offre une surface habitable de 73,45 m² ,une superficie au sol de 48 m², répartie sur deux niveaux. Cette maison avec cuisine équipée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et confortable.
Avec ses cinq pièces, dont deux chambres assez spacieuses, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple.
Ses deux salles d'eau et ses deux WC, garantissent un confort optimal au quotidien. Sa pièce de vie de 13 m² + Véranda lumineuse de 13 m2 ( 27 m2 de pièce à vivre )sont le coeur de la maison, un espace lumineux et chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine équipée indépendante, est un véritable atout. Elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
Une terrasse de 10m² offre un plus propice à la détente. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis,
La maison dispose également d'une véritable cave enterrée de 10 m² environ, pour vous permettre de faire vieillir de bonnes bouteilles et d'un grenier qui pourrait éventuellement être aménagé, offrant un espace supplémentaire ( chambre ou salle de jeux)
Le type de chauffage gaz individuel et sa climatisation garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette dernière est également équipée d'un portillon et d'un interphone; Une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une belle hauteur sous plafond , chaque pièce est agréable à vivre. En termes de commodités, tout est à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Deux restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.
La maison est également éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
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Nous attendons des offres ! Faible taxe foncière Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-villefranche-sur-saone-vente-fr_VM1171.htm
73.45 m²
2 927 €
13 m²
90 m²
5
2
2
2 (séparés)
Oui
1950
Est
Ouest
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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