Vente maison 6 pièces

215 000 €

Maison des années 70 - 4 chambres - jardin - sous-sol comple

Riom 63200

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, une charmante maison des années 70 à finir de rénover.
A proximité des commerces et à 5 mn du centre-ville de Riom, cette propriété est située dans un quartier calme et familial.
Erigée sur un terrain de 426 m2, l'agence apprécie les différents espaces extérieurs qui permettront à chacun de se détendre, de jardiner, de potager ou de profiter en famille.
Côté intérieur désormais, la maison a été élevée sur un sous-sol comprenant une entrée de 3.95 m2, une vaste pièce buanderie/chaufferie/atelier de 25.51 m2, un garage de 27 m2 et une chambre avec point d'eau de 9.93 m2.
En gravissant quelques marches un couloir de 6m2 dessert un salon/salle à manger lumineux de 22.70 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11.58 m2, 3 chambres (9, 9 et 10,88 m2) une salle d'eau de 4 m2 et de toilettes indépendantes.
Le balcon présent au niveau du salon et de la cuisine est très agréable et fonctionnel.
Un rafraîchissement de la maison est à prévoir et les fenêtres sont en sur vitrage.
Néanmoins, les propriétaires ont déjà effectué un certain nombre de travaux en installant une chaudière gaz à condensation (VIESSMAN), en posant des volets roulants électriques sur l'ensemble de l'étage ou encore en insolant les combles. Une isolation par l'extérieur a également été effectuée.
Comptez 1 594 EUR au titre de la taxe foncière.
Cette maison est chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle.
Elle pourrait rapidement devenir votre futur cocon.
Retrouvez plus d'informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

59

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)