Découvrez en exclusivité cette charmante maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et authentique. Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, complétée par un cellier pratique et des WC. Premier étage : Une agréable pièce de détente, une salle de bain avec WC et douche, ainsi que deux chambres confortables. Grenier : Aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Dépendances : Comprend une pièce pour la chaudière fioul, un cellier/buanderie et un espace dédié à la cuve à fioul.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul, garantissant confort et économie d'énergie. La taxe foncière s'élève à seulement 500 euros. Extérieurs :
Un agréable terrain avec une vue imprenable sur le serein, doté d'un accès direct, idéal pour les amateurs de pêche et de nature. Une petite cabane à aménager selon vos envies : maison d'été, atelier ou espace de loisirs.
Cette propriété est une opportunité unique de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.
Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
80 m²
1 145 €
86 m²
4
2
1
2
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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