Vente maison 7 pièces

999 000 €

Maison d?exception avec vue sur la Moselle et piscine

Rettel 57480

0

Maison d'exception avec vue sur la Moselle et piscine Je vous présente cette magnifique maison, de 2024, sur les hauteurs de Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande. Avec 221 m² habitables environ (273 m² environ au sol), cette maison moderne séduit par ses volumes impressionnants, ses prestations haut de gamme, et sa vue imprenable sur la Moselle. Découvrez les points forts de cette propriété : Un espace intérieur généreux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Chambre avec salle d'eau, espace hammam, salle de sport, chaufferie/cave et garage motorisé. Rez-de-jardin : Salon «?cathédrale?» donnant accès à une terrasse couverte et au jardin Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée Chambre avec salle d'eau et accès terrasse. Buanderie Étage : Chambre, salle de bain élégante et mezzanine modulable pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Des extérieurs sublimes : Piscine haut de gamme avec finition céramique, volet motorisé, chauffée par pompe à chaleur et électrolyse Jardin et deux terrasses Abri de jardin/local technique de 13 m² environ Un confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 246 L Fenêtres alu teintées en double vitrage et volets motorisés Purificateur d'eau Fibre optique Électricité triphasée Un emplacement idéal : À quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, cette maison combine parfaitement calme, confort, et accessibilité. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Une visite virtuelle est disponible sur demande et après étude de votre projet. Cette annonce référence 276024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

48

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)