Vente maison 5 pièces

398 000 €

Maison d?Exception de 2012 ? Plain-Pied, Géothermie & Potentiel d?Aménagement

Quesques 62240

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Vous recherchez un havre de paix alliant confort moderne, grands espaces et potentiel d'évolution ? Cette maison d'exception, construite en 2012, vous séduira par sa qualité de construction, son environnement calme et la possibilité d'aménager l'étage pour doubler sa superficie ! Une maison pensée pour le bien-être : Plain-pied spacieux avec une disposition optimisée Grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une superbe terrasse Cuisine moderne équipée & arrière-cuisine, fonctionnelle et pratique 3 belles chambres en rez-de-chaussée 2 WC séparés pour plus de confort Double garage, idéal pour véhicules, stockage ou atelier Système de chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie Construction de qualité, pensée pour la durabilité et l'isolation Un cadre de vie paisible et verdoyant Située à Quesques, dans un environnement calme et naturel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des axes routiers. À seulement quelques minutes de la RN42, elle permet de rejoindre facilement Boulogne-sur-Mer, Saint-Omer et les grands pôles urbains. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du grand air : - Un village agréable et paisible, propice au repos - Proximité des sentiers de randonnée et espaces verts - Une terrasse et un grand terrain pour profiter des beaux jours - Un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! - L'étage peut être aménagé, permettant de doubler la surface habitable selon vos besoins : - Créer des chambres supplémentaires pour une grande famille - Aménager une salle de jeux, un espace de loisirs ou un atelier pour vos passions - Transformer l'espace en gîte ou en chambres d'hôtes, parfait pour un investissement locatif rentable dans un cadre recherché - Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet d'investissement ! Avec son plain-pied atypique, son grand terrain, son environnement paisible et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette annonce référence 277986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

55

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)