Ensemble immobilier unique sur un terrain de 1 339 m² clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d?un environnement naturel sans vis-à-vis.
Cet ensemble comprend deux maisons offrant une surface habitable totale de 166 m².
La maison principale de 65 m², entièrement rénovée, présente un agencement en plateau inversé.
Elle s?ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse à l?abri des regards, parfaite pour des moments de détente. Elle comprend également deux chambres confortables et une salle de douche moderne.
La deuxième maison de 101 m², en cours de rénovation et pouvant être communicante avec la première, propose une grande pièce de vie, deux chambres dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu?une salle de bain à terminer selon vos goûts.
À l?extérieur, profitez d?un terrain clos, de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d?un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un cadre de vie paisible et naturel vous attend !
Cette annonce référence 260642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
2 109 €
1340 m²
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphanie CAILLOT
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