Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette maison individuelle de 175 m² habitables, divisée en deux logements située à quelques pas du centre de LE FOLGOET.
Située dans un secteur calme et non loin du centre de LE FOLGOËT, à proximité de l'école Saint-Anne-Notre-Dame, de la bibliothèque, des boulangeries et des restaurants notamment, venez découvrir cet ensemble immobilier. Cette maison se situe à quelques minutes de Lesneven où vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagements grâce aux deux logements indépendants.
Passant la porte d'entrée, un hall dessert le premier logement d'environ 72 m². Il est composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Le hall mène également au garage d'environ 60 m².
A l'étage, le deuxième logement d'environ 83 m² est composé d'un couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et la lumineuse salle à manger donnant sur un balcon. Toujours à ce niveau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un salon qui nous donne accès aux combles aménageables, qui vous permettront d'agrandir davantage ce logement.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain de 1375 m², un double garage de 60 m² accessible depuis le hall. Le jardin bien exposé et entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme.
Des travaux ont été réalisés récemment : fenêtres, chaudière, assainissement, cuisine aménagée et équipée, isolation des combles, électricité, gros rafraichissement.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison divisée en deux logements pleine de possibilités d'aménagements.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3777.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
1 851 €
1375 m²
7
3
2
2
4.52 %
1969
1
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille L'HER
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