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Angoulins-sur-Mer ? À 10 minutes de La Rochelle
Offrez-vous un cadre de vie unique, face à l'océan, dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de la plage, de la gare d'Angoulins, et à proximité immédiate des commerces du bourg, du centre commercial, du tennis, de la salle de sport et du golf de La Jarne (10 min).
Nichée sur la falaise, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2022 bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'Atlantique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 161 m² sur un terrain d'environ 700 m².
Actuellement divisé en 3 logements :
Un appartement principal d'environ 70 m² avec cuisine, pièce de vie, mezzanine couchage, 1 chambre, salle d'eau, WC, ainsi que 2 terrasses vue océan.
Deux autres appartements en rez-de-chaussée générant une rentabilité de 1 800 €/mois.
Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation ou de le conserver en produit patrimonial avec revenus.
Jacuzzi, chauffage central par pompe à chaleur et climatisation.
Grand parking pouvant accueillir 8 véhicules.
À 1 km du centre-ville et de la gare, 2 km du centre commercial.
À visiter sans tarder ! Pour investir ou habiter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928€ ~ 1257€
161 m²
8 385 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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