REFERENCE: AS-16569 PRIX NÉGOCIÉ :387.760 euros HAI MAISON DOL DE BRETAGNE HYPER CENTRE VILLE VIE DE PLAIN PIED - 157M² Venez découvrir cette charmante maison située en hyper centre ville de Dol-de-Bretagne dont la tranquillité du jardin exposé Ouest et le double accès sauront vous séduire. Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un lumineux salon côté jardin. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre viennent compléter le RDC. Au premier étage un palier avec dressing vient desservir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC. A l'étage vous retrouverez un placard, deux chambres et une pièce d'appoint. Sous-sol complet Système de chauffage au gaz de ville + cheminée foyer ouvert Vous retrouverez également à l'extérieur une terrasse exposée Ouest avec son coin barbecue/cuisine d'été, une maison à rénover de 30m² au sol (60m² sur deux niveaux) ainsi qu'un garage. Portail électrique avec accès voiture côté jardin. CLASSE ENERGIE : E (271Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: D (32kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 et 4400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*)
