Nouveauté :
A Douarnenez, maison 6 pièces, 5 chambres, 100 m2 environ
Partez à la découverte de cette maison des années 60 à Douarnenez, à deux pas du sentier des plomarc'h.
Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme proche des services, écoles, commerces. Idéalement placée à seulement 25 minutes de Quimper, elle est implantée sur un terrain de 450 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Agencement sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie de 38 m², comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un garage et une buanderie parfait pour le stockage.
Premier étage : Deux chambres de 11 m², une suite parentale de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC à la japonaise.
Deuxième étage : Deux chambres mansardées, dont une idéale pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Grands velux récents offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur l'océan.
Système de chauffage : poêle à pellets et chaudière neuve à gaz.
Assainissement tout à l'égout.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des rénovations de qualité. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle séduira les amateurs de nature et d'air marin.
Prix : 274 000 euros Honoraires 5.38 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros net vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DREAU, au 0607687979 ou, par courriel à l.dreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948169917 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400 292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laetitia DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948169917 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 740 €
450 m²
6
5
1
1
3
1960
Aménagée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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