DRAGUIGNAN - Venez découvrir cette jolie petite maison de 60 m² de plain pied, exposée plein Sud, et située dans le quartier calme et résidentiel du Col de l'Ange. Elle est composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisation réversible, fenêtres double vitrage, terrasse et garage. Le terrain principal de 830 m² est clôturé et arboré ( arbres fruitiers, oliviers, etc.) Il offre une vue dégagée sur les hauteurs de Draguignan. un autre terrain attenant de 374 m², vous permettra d'aménager un beau jardin potager ou d'ornement en fonction de vos besoins ou de vos envies. Fosse septique aux normes du SPANC.
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Prix du bien 299 000 incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Stéphanie CONSEIL Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
60 m²
4 833 €
20 m²
1204 m²
3
2
1
1 (séparé)
07/02/2025
1976
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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