Vente maison 6 pièces

744 100 €

Maison du XIX type loft d'environ 180 m2,

Saint-Cyr-sur-Loire 37540

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 700000 euros).

My French Agent Prestige vous propose cette maison du XIX type loft d'environ 180 m2, rénové en 2018, possédant un extérieur cosy et très bien arboré, au calme sur la commune de St Cyr sur Loire.
Vous serez charmé par cette demeure atypique avec ses prestations de qualité, ses volumes, ses verrières donnant une belle luminosité, vous apprécierez son bel espace de vie de 62 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et de qualité accédant directement sur une terrasse en bois, sa suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec grande douche italienne, une seconde chambre au rez-de-chaussée et un wc séparé.
Un escalier béton vous menera à un bureau ouvert sous verrière, desservant deux chambres, une salle de bain avec wc, un grenier complète l'étage. L'extérieur est un vértitable havre de paix, terrasse et pergola en bois. Vous serez aussi séduit par son jardin arboré de bananiés, figuiés, palmiers, bignone....
Matériaux haut de gamme, toutes les chambres sont climatisées, éclairage extérieur.
L'environnement vous permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces, le centre ville de Tours (15 minutes)
DPE nouvelle version Classe énergie C, Classe climat: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250 EUR et 1 760 EUR par an en date de référence des prix de l'énergie utilisés pour étblir cette estimation 01/01/2024 Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 744 100 EUR frais d'agence inclus soit 700 000 EUR net vendeur et 44 100 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigé par votre mandataire My French Agent Prestige Dossier et photos veuillez me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 181 m2 Prix du bien : 744100 EUR Prix du bien hors honoraires : 700000 EUR Honoraires TTC : 6.30 % soit 44100 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1760 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Annonce rédigé par un agent mandataire
Dossier et photos sur demande
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)