Vente maison 4 pièces

470 000 €

Maison duplex T4 avec jardin arboré à Ventabren

Ventabren 13122

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Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025).
Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%).
Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs.
Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous.
Situé dans un bâtiment composé de 4 lots, ce T4 de 82,04 m2 avec jardin de 101,68 m2 offre une double orientation nord / ouest.
Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 34m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC et un cellier.
À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres de 10m2, 11m2 et 12m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), un WC séparé.
Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :

À 100 mètre de l'arrêt de bus
A 3 mn des écoles et maternelles
À 5 mn des commerces
A 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la Duranne
A 15 mn d'Aix-en-Provence
A 15 mn de la Gare TGV
A 15 mn de l'aéroport Marseille-Provence
A 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

1

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)