Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
- Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Cette maison individuelle de 2009 sur une parcelle de 730 M2 située à 10 minutes du centre de La Rochelle, offre une surface habitable généreuse de 170 m², avec 5 chambres dont 2 suites parentales au rdc.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie spacieuse équipée d'un poêle à bois, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la véranda et sur le jardin exposé Sud Ouest.
La cuisine ouverte ou fermée selon vos envies, est entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans un style moderne et minimaliste.
Au rdc toujours, deux suites parentales avec dressing, salles d'eau et wc, mais également un cellier, un garage et une pièce attenante avec coin nuit salle d'eau et petite cuisine (Studio).
A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc complète cet espace.
Le jardin paysagé arboré et sans vis-à-vis vous séduira, un espace dédié à la détente avec sa piscine et des dépendances pour le rangement.
Classée en DPE B et GES A, cette maison garantit des performances énergétiques remarquables, avec des dépenses annuelles très faibles( 850 Euros en 2024), grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa PAC A/E, chauffage au sol, climatisation pour l'été, cuve enterrée reliée aux sanitaires....
Une opportunité rare pour les amateurs de biens modernes et écologiques. Conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle dévoile un agencement harmonieux entre espaces de vie chaleureux et équipements modernes.
Vous l'avez compris cette maison est classée THQE !!!
Une visite s'impose...nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
3 155 €
738 m²
7
5
4
5
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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