Les points forts qui font rêver:
- Une isolation extérieure si efficace que même l?hiver breton hésitera à entrer.
- Un sous-sol total, idéal pour ranger, bricoler ou simplement cacher les affaires que vous ne voulez pas voir (et en partie isolé !)
- Une pompe à chaleur de 2022, pour vous réchauffer sans faire fondre votre compte en banque.
- Un poêle à granulé Aäsgard (2019), parce que rien ne vaut le charme d?un bon feu sans la corvée de bois.
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine aménagée et équipée où même un novice pourra se sentir comme un chef étoilé.
- Une salle d?eau moderne et chic, digne des magazines déco.
- WC rénové, pour des moments? euh, confortables.
- Une chambre de 13 m² pratique, parfaite pour éviter les disputes sur qui monte les escaliers.
- Un salon-salle à manger lumineux, pour des soirées cocooning ou festives.
À l?étage:
- 3 chambres prêtes à accueillir votre famille, vos rêves ou vos invités.
- Une salle de bain d?époque avec WC, pour les amateurs de vintage (ou ceux prêts à rénover).
À l?extérieur:
- Un terrain de 493 m², juste ce qu?il faut pour jardiner ou bronzer sans y passer vos week-ends.
- Tout à l?égout, parce que les fosses septiques, c?est so XXe siècle.
Info pratiques:
- Chauffage économe et performant.
- Taxe foncière: 848 € compris poubelles, soit moins cher que certains abonnements Netflix Premium (ok, presque).
Prêt pour une visite ? Appelez-moi, cette maison ne va pas attendre longtemps (et vous non plus) !
Cette annonce référence 237854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
1 893 €
493 m²
6
4
1
1
1971
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
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