A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessible à pied. Travaux à prévoir. Située à Gien, cette maison élevée sur sous-sol avec piscine ( a rénover), avec un terrain clos de 2870 m2propose : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 17m2, salon/séjour avec cheminée de 36m2 donnant accès à une véranda ainsi qu'une terrasse, chambre de 12m2, dégagement, salle de bain de 6m2 et WC/lave main. A l'étage : Chambre d'appoint de 20m2, chambre de 12m2 et salle d'eau/WC. Sous-sol total : Salle de bain, buanderie, pièce aménagée et atelier. Extérieur : Terrasse couverte avec espace barbecue, garage ouvert avec local technique attenant et piscine couverte ( travaux a prévoir). La maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville, une climatisation réversible, une cheminée avec insert et raccordement au tout à l'égout.
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024 « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780EUR et 5180EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
100 m²
1 450 €
36 m²
2870 m²
4
3
1
1
2
1965
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
518
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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