Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 328000 euros).
Venez découvrir cette maison individuelle à Brumath.
Nichée en seconde ligne, cette charmante maison repose sur un terrain de 9,04 ares et offre une superficie habitable de 137,63 m², enrichie de nombreux espaces pratiques et complémentaires.
Dès le rez-de-chaussée, l'accueil est marqué par une vaste entrée qui mène à deux premières chambres et un WC. Ce niveau comprend également des espaces fonctionnels tels qu'un grand garage, une buanderie/cuisine d'été et un cellier, parfaits pour simplifier le quotidien.
À l'étage vous trouverez une cuisine avec un accès à un 1er balcon donnant l'accès direct au jardin. Un salon-séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière, deux chambres dont une dotée d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Depuis cet étage, la vue dégagée sur un pré apporte une véritable touche de sérénité.
Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos envies.
À l'extérieur, le grand jardin invite à la détente, tandis qu'une cour intérieure spacieuse et un second garage complètent les prestations de cette propriété.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais avec ses volumes généreux, ses multiples possibilités d'aménagement et son cadre paisible, cette maison vous séduira.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et des supermarchés. Cette proximité avec les services essentiels vous garantit une vie de famille sereine et sans contraintes.
Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 5010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
137.63 m²
2 499 €
32 m²
904 m²
6
4
1
2 (séparés)
4.88 %
1973
Ouest
Nord
2
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GROSSHANS
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