Située à La Possonnière (49170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de la ville, des écoles, des commerces et des crèches. Grâce à sa proximité avec la gare, les déplacements sont facilités pour rejoindre le centre-ville. Avec une exposition Nord-Sud, cette propriété offre une belle luminosité tout au long de la journée.
L'extérieur de cette maison comprend un agréable jardin sur un terrain de 686 m², une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une véranda, ainsi que deux places de parking extérieures.
À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose des espaces de vie confortables, comprenant au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, un cellier, une véranda et une terrasse. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les panneaux solaires et thermiques, ainsi que les cuves de récupération d'eau pluviale sous la maison, ajoutent une dimension écologique à cette demeure moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
124 m²
2 935 €
686 m²
5
3
2
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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