Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS :
IDEAL INVESTISSEUR ou premier achat
Située dans un hameau en campagne de Grand-Fougeray, loin de toute nuisance, mais accès facilement à l'axe Rennes-Nantes, cette maison est peut-être faite pour vous !
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie (34m²) avec foyer fermé, une cuisine aménagée ouverte et équipée (four, plaque, hotte), une sde (4,60) avec douche italienne récente, wc suspendu, un couchage-bureau (8.70m²) ; à l'étage un palier menant à une grande chambre (17.70m²), et à un grenier.
Une petite dépendance atelier stockage attenante.
Une terrasse en bois devant la maison.
Chauffage électrique, toiture refaite à neuf en ardoises naturelles, tableau électrique refait à neuf, assainissement autonome récent, chauffage électrique et/ou bois.
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 714 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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