Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au coeur d'Aurec-sur-Loire, une adresse prestigieuse qui saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Construite en 1964 et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et ses 4 chambres, elle promet des moments de convivialité et d'intimité. Le séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison, où se dérouleront vos soirées en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de votre jardin de 665 m², avec sa piscine et sa vue paisible sur la cour. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant le paysage. La cave et le stationnement intérieur pour deux véhicules ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Côté commodités, tout est à portée de main : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi qu'une alimentation générale, des restaurants et un parc à 10 minutes de marche. Un médecin généraliste est également accessible en quelques minutes. Profitez d'un cadre de vie idéal, où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
133 m²
2 165 €
47 m²
665 m²
7
4
1
1
1 (séparé)
1964
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne ROUGEMONT
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