NOGENT LE ROTROU (28400) - proche -
Découvrez cette charmante petite maison entièrement restaurée, située en coeur de village, dans un cadre calme et paisible, à seulement 8 minutes de toutes les commodités de Nogent-le-Rotrou. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison se trouve au coeur du Parc Régional Naturel du Perche, offrant ainsi un environnement verdoyant et apaisant, et de belles possibilités de promenades.
La maison se compose :
- d'un séjour au charme authentique avec un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- d'une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique, prête à accueillir vos moments de convivialité.
- de deux chambres offrant calme et tranquillité.
- d'une salle de bains et d'une salle de douches, pour plus de commodités.
Cette maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, saura séduire ceux qui recherchent une résidence calme et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités (à seulement 8 minutes des commerces et services de Nogent-le-Rotrou).
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe G- Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 et 3090 euros - GES C.
Prix : 126 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
65 m²
1 946 €
335 m²
3
2
1
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
507
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier CORNET
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