À vendre : Belle maison à Bords, à 40 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort
Située sur la commune de Bords, cette magnifique maison bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité des commerces.
Elle offre une vaste pièce de vie de 46 m², chaleureusement équipée d'un poêle à granulés, parfaite pour des moments de convivialité. Adjacent à cette pièce, vous trouverez une chambre de 8 m² qui peut également être utilisée comme bureau, offrant flexibilité et espace de travail.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie pratique, face a une véranda lumineuse donnant sur une piscine de 7 m x 3,50 m, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Le coin nuit est bien agencé avec un couloir desservant quatre chambres de (10, 11, 12 et 13 m²), garantissant confort et intimité pour toute la famille. La salle de bain est équipée d'une douche moderne et d'une baignoire d'angle, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.
À l'extérieur, un garage spacieux est disponible, avec la capacité d'accueillir un van ou un bateau. Un portail électrique assure sécurité et facilité d'accès. Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée de 1537 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à quelques pas de La Rochelle et Rochefort !
Vous voulez des renseignements ou la visiter, ne perdez pas de temps appelez-moi.
Cette annonce référence 266145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 273 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 800 €
1537 m²
7
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHN ADAN
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