Cette maison charentaise est située dans le village de Meursac, entouré de ces commerces de proximité et de sa verdure,
à seulement 20 minutes de Saintes 15 de Saujon et 20 minutes des plages de Royan.
Offrant de nombreux atouts ! Avec ses 77 m², cuisine, buanderie, une salle d'eau, et un salon salle a manger au rez-de-chaussée, ses deux chambres à l'étage de ( 10, 12m² ) et un jardin avec vue sur la nature sans vie à vie, elle semble idéale pour un jeune couple ou même pour un projet locatif.
Le grand garage avec atelier de 28m² et les deux places de stationnement ajoutent également une grande praticité.
L'agrandissement possible est un atout considérable pour adapter la maison à vos besoins futurs. De plus, le portail électrique et la toiture NEUVE sont des éléments qui apportent confort et sécurité.
Si vous avez des questions spécifiques ou souhaitez visiter cette maison, n'hésitez pas à me le faire savoir !
Cette annonce référence 266137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1778.00 € et 2406.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 104 €
394 m²
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHN ADAN
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