Maison en exclusivité à Ruoms avec potentiel locatif, invest
Ruoms 07120
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Ruoms, cette maison d'environ 107 m2, divisée en deux appartements indépendants, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec une structure solide et une dalle béton, elle offre un cadre de vie agréable et une rentabilité attractivement élevée, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Le premier appartement (rez-de-chaussée), d'environ 42 m2, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d'une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif. Le second appartement (1er étage), d'environ 65 m2, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le Rocher de Sampzon et la nature environnante. Le bien comprend également un garage aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable ou professionnel (sous réserve de validation avec la règlementation locale). Le terrain de 860 m2, dont une partie est potentiellement constructible (sous réserve d'une validation auprès de l'urbanisme), permet d'envisager des extensions ou des aménagements. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces locaux et des attractions touristiques de l'Ardèche, tout en étant à 30 minutes en voiture d'Aubenas et de Valence, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
2 598 €
861 m²
6
3
2
2001
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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