Vente maison 4 pièces

499 200 €

MAISON EN GRÈS ROSE ET CADRE EXCEPTIONNEL

Erquy 22430

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Exclusivité L'Immobilier de la Baie : Un cadre exceptionnel, c'est ce que propose cette propriété nichée au coeur d'un charmant petit hameau, à deux pas de la lagune des Sables d'Or.
Ce bien, construit au 19ème siècle est composé au rez-de-chaussée, d'un bel espace repas avec cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon lumineux de 30 m2 et d'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un dressing et un WC. À l'extérieur une dépendance de 23 m2 reliée à l'eau et à l'électricité reste à aménager. La cour, pavée de grès rose et ornée d'un puits, invite à la détente et aux loisirs avec ses petits bosquets fleuris.
Tout dans cette maison rapporte à la nature et à la tranquillité : le grès rose omniprésent à l'extérieur comme à l'intérieur, la cuisine avec sa cheminée et sa tomette, le grand terrain de 2000 m2 orienté Ouest, la dépendance, sans oublier le salon avec son déplafonné, son poêle à bois et ses pierres apparentes...
Prix : 480 000EUR net vendeur soit 499 200EUR honoraires d'agence inclus. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840EUR et 2530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

312

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)