Maison en Hyper Centre de Combourg 138 m² - 6 pièces - 4 chambres
Combourg 35270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
DB-16376 - NOUVEAUTÉ - Prix: 336 000 euros HAI A Vendre en EXCLUSIVITÉ? Maison en Hyper Centre de Combourg Idéalement située en plein coeur de Combourg, cette maison individuelle de 138 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de 855 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique. Description détaillée : - Rez-de-chaussée : Une belle entrée spacieuse qui donne le ton avec un accès fluide vers les pièces de vie. Salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Un séjour attenant qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin. Cuisine indépendante fonctionnelle. Salle d'eau et WC indépendant. Une chambre confortable au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. - A l'étage ? Un espace nuit bien pensé: Un bel escalier en bois mène à l'étage où le palier dessert : Trois grandes chambres, offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Un débarras pratique, pouvant facilement être transformé en dressing ou espace de rangement supplémentaire. Salle d'eau avec WC. - Sous-sol complet : Un sous-sol total vient compléter cette maison, offrant une surface précieuse pour : Du stockage supplémentaire Un atelier de bricolage Un espace à aménager selon vos besoins (salle de sport, cave à vin, buanderie?) - Les atouts qui font la différence : - Emplacement central : en plein coeur de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. - Volumes généreux : avec 138 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une belle surface et d'une disposition fonctionnelle. - Une maison parfaite pour une vie de famille ou un projet immobilier réussi. - Parcelle de 855 m² : un jardin spacieux, arboré et ensoleillé Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : D (218Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (47 kg co2/m²/an). PRIX : 336 000 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 320 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
