Vente maison 4 pièces

325 000 €

Maison en ossature bois aux portes de Paimpol

Yvias 22930

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NOUVEAUTÉ : Venez découvrir cette belle maison en ossature bois sur la commune d'Yvias et à seulement 10min du centre-ville de Paimpol. Edifiée en 2003 sur un terrain de 1640m2 bordé de haies, cette habitation offre une vie de plain pied et un agencement idéal pour la vie au quotidien. La pièce de vie d'environ 50m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cette pièce se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un espace salon agrémenté d'un poêle à pellets et ouvert sur une vaste terrasse en bois exposée Sud et Ouest permettant de profiter des longues journées d'été. Le rez-de-chaussée se poursuit sur un espace nuit composé d'un couloir avec un grand placard, 2 chambres avec chacune un placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie/cellier complète ce niveau à l'arrière de la cuisine. L'étage offre quant à lui une belle suite parentale de près de 30m2 avec un espace chambre à coucher, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Cette maison parfaitement entretenue est habillée d'un bardage bois en Red Cedar, gage de longévité et sérénité. Elle est également équipée d'huisseries double vitrage en aluminium et bois, d'une VMC et de radiateurs et ballon d'eau chaude électriques. Un grand garage de plus de 30m2 avec porte électrique et une grande aire goudronnée permettront le stationnement de plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter au 06 89 29 41 54. Cette annonce référence 265622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)