Vente maison 4 pièces

249 750 €

Maison en Pierre 68 m2 3 chambres Rénovée en 2023 avec Jard

Nort-sur-Erdre 44390

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Cette Maison en Pierre Rénovée en 2023 avec Jardin Idéale Premier Achat ou Investisseur
Au Coeur du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée en 2023, allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Située sur une parcelle d'environ 230 m2, elle bénéficie d'un jardin intimiste à l'arrière de près de 180 m2, parfait pour un coin détente ou un petit potager.
Une dépendance en pierres pourra abriter vélos, moto et matériel de jardinage.
D'une superficie de 68 m2, elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une chambre avec SDE privative et des toilettes indépendantes. La pièce de vie chaleureuse est sublimée par un escalier d'origine réactualisé.
À l'étage, deux chambres sous mansardes de plus de 13 m2 au sol. Une salle de bain, rénovée fin 2023, vient compléter cet étage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie récent (installé en 2023), assurant une chaleur douce..
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé en PLEIN Centre-ville de NORT-SUR-ERDRE au nord de Nantes.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre, tout en étant à peine à une demi-heure de Nantes par le Tram-train. Proche des écoles, commerces, services et gare à pied pour un accès facile à Nantes. Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! DPE D (196) et GES B (6) Honoraires: 4.06 % TTC de 240 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 750,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023059 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)