Vente maison 7 pièces

525 000 €

Maison en pierre, complètement rénovée avec jardin et terrasse

Roquebrun 34460

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Magnifiquement rénovée, cette belle demeure se situe au c?ur du village à quelques pas de toutes les commodités et de la plage en bord d?Orb. Les matériaux anciens ont été autant que possible conservés et un grand soin a été donné à la rénovation de chacune des pièces de la maison. En rez-de-chaussée, 1 belle porte d?entrée s?ouvre sur un hall particulièrement soigné, à gauche 1 porte donne sur l?ancienne cave viticole transformée en un vaste garage (100m²) ; au 1er étage un généreux hall dessert une cuisine entièrement équipée et particulièrement spacieuse se prolongeant vers une salle à manger très lumineuse, le salon équipée d?une cheminée très performante donne par 2 portes-fenêtres sur un balcon suffisamment large pour accueillir une petite table bistrot, à ce niveau également 1 pièce cossu utilisée actuellement comme bureau. Toujours à ce niveau accès à l?arrière de la maison où plusieurs coins détente ont été délicieusement aménagés ainsi que 2 remises en excellent état. De cette terrasse-patio, accès à une seconde terrasse entièrement aménagée en bois exotique qui surplombe le village et offre une très jolie vue sur la rivière, un lieu d?apaisement en retrait de l?effervescence du village. Au 2ième étage, un hall spacieux dessert 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d?eau. Les 3 autres chambres disposent d?une très grande salle de bain avec douche et baignoire. Une très belle demeure familiale ou de vacances dans ce pittoresque village du Parc naturel régional du Haut Languedoc. Climatisation centralisée réversible. Taxe Foncière 1475€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)