Immovant vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de caractère, située dans un village classé Monument Historique (M.H.) et entièrement restructurée et réhabilitée en 1993, elle s'étend sur environ 100 m2 et offre un cadre de vie unique. Perchée sur l'ancien mur fortifié du village, elle vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie au rez-de-chaussée de 45 m2 comprenant une cuisine ouverte et un salon chaleureux.
La cuisine est équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson toutes neuves. À côté, une buanderie où se trouve la chaudière au fioul, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 12 m2 chacune, toutes équipées de placards intégrés. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de douche privative avec sèche-serviette.Une grande salle de bain avec double vasque et également équipée d'un sèche-serviette ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage.
Les murs au nord ont une épaisseur d'environ 1,50 m, assurant une bonne isolation. Le double vitrage PVC est présent dans toute la maison. La maison est en excellent état cependant une rénovation des salles de bains serait à prévoir pour moderniser les lieux.
Le village, récemment rénové, est classé Monument Historique et bénéficie d'un cadre agréable et tranquille. Il est situé à 25 minutes d'Agen et à 5 minutes de Lectoure et Astaffort, et est desservi par les bus SNCF. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, contactez votre conseiller Immovant pour planifier une visite ou rendez-vous directelent à l'agence au 51 avenue de Bigorre 47550 Boé. Plus de biens sur www.immovant.com
97 m²
1 546 €
190 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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