Cette maison très spacieuse (plus de 300 m² habitables) bénéficie d'une situation privilégiée. A deux pas du château et du centre ancien de Najac, elle bénéficie d'une vue dominante sur les gorges de l'Aveyron. Sans vis à vis, de nombreuses terrasses permettent de bénéficier de ce panorama unique.
Située au calme, cette propriété qui possède beaucoup de charme a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité et a conservé des éléments anciens.
Elle est saine, immédiatement habitable, ne nécessite aucun travaux et bénéficie même d'un DPE coté A (le chauffage est fourni par une pompe à chaleur).
Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison. A gauche de cette pièce se trouve un salon doté d'une magnifique cheminée et d'une terrasse surplombant la piscine à débordement ainsi que la campagne alentour.
En prolongement de la pièce d'entrée on accède à des toilettes et une salle d'eau ainsi qu'à la salle à manger ouverte sur la cuisine. A l'arrière de la cuisine se trouve un cellier. Enfin, on trouve un bureau spacieux, qui pourrait être une chambre 21 m²).
De l'entrée, un escalier mène à une pièce palière qui dessert une terrasse au Nord, une chambre, des toilettes, un dressing et une chambre avec suite et terrasse panoramique avec vue sur la campagne, la vallée et ses collines.
Un bel escalier permet d'accéder à l'étage supérieur où l'on trouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au rez de jardin, on trouve un garage, une grande pièce (38m²) de détente avec accès au spa et à la piscine puis une salle de yoga (20 m²). Sur le même niveau se trouvent un atelier, des toilettes, un cellier puis la chaufferie et des caves dont une cave à vin.
Cette maison offre la possibilité de vivre sur un même niveau.
La propriété dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égout.
Située dans un des plus beaux villages de France (avec commerces, restaurants, école), elle se trouve à 1 heure et demie de Toulouse et 20 minutes de Villefranche de Rouergue.
Un bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
336 m²
1 473 €
37 m²
1748 m²
11
6
2
2
4
1300
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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