<p>Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose dans un cadre calme ,apaisant et avec une belle vue sur la campagne, une maison en pierre de 130 m² habitable exposition sud, élevée sur trois niveaux et offrant un potentiel de transformation unique. Parfaite pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, elle dispose de nombreux atouts.
Rez-de-chaussée : Appartement F1 bis indépendant à rénover, actuellement habitable en l'état, idéal pour un locatif ou un espace privé.</p><p>Buanderie de 17.5 m² environ</p><p>Garage de 43 m², environ, offrant un bel espace de stationnement pour un véhicule, rangements et la possibilité de créer un atelier.</p><p>1er étage : Entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et un salon spacieux de 17.5 m² environ.</p><p>WC et salle de bain refaits à neuf, apportant un confort moderne.</p><p>2ème étage : Deux grandes chambres, idéales pour aménager un espace privé et confortable.</p><p>Grenier : Accessible par une trappe, cet espace est aménageable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer des pièces selon vos envies.</p><p>Ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, avec de multiples possibilités d'aménagement. Une occasion à saisir pour les personnes en quête d'un projet à personnaliser et d'un environnement serein.</p><p>Chauffage au fioul, assainissement collectif, fenêtre simple vitrage, volets en bois pour le rez-de-chaussée et fenêtre PVC double vitrage avec volets métalliques pour les étages.</p><p>Frais d'agence inclus hors frais de notaire.</p><p>Prix : 108 900 €</p><p>Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02 ; puyguillaume@transaxia.fr</p>
130 m²
838 €
18 m²
10
3
2
2
1955
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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