Superbe Maison en Pierre de 176 m² ? Emplacement Idéal en Centre-Ville
Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, idéalement située en plein centre, à deux pas des écoles, commerces et transports. Avec ses 176 m² habitables (200 m² au sol), cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant de beaux volumes et une rénovation récente.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Une belle entrée accueillante
? Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
? Une cuisine séparée et aménagée
? Une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied
? Une salle de bain et une buanderie
À l'étage, l'espace nuit propose :
? Trois belles chambres
? Une salle de bain supplémentaire
? Un espace atelier/bureau, parfait pour le télétravail ou un projet créatif
Un cadre de vie privilégié à moins de 2km de la plage
Profitez d'un jardin arboré de 600 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé juste en face de la maison.
Les atouts de cette maison
- Emplacement exceptionnel : tout à pied (écoles, commerces, transports)
- Rénovation récente et toiture en excellent état
- Beaux volumes et cachet de l'ancien (pierres apparentes, charme authentique)
- Vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée
- Grand jardin privé pour profiter des beaux jours
Une maison coup de c?ur qui ne demande qu'à être visitée ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 280423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
3 176 €
600 m²
5
4
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BLANCHARD
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